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物業管理中各種風險的防范

2018-11-13 09:59:10 AM

事實上,在物業管理活動中,風險是客觀存在和不可避免的,在一定條件下還帶有某種規律。不過,雖然風險不可消除,但物業公司完全可以通過各種有效措施把風險控制在最小范圍內。這就要求主動認識風險,積極管理風險,有效地控制和防范風險。筆者認為,可以從以下幾個方面來防范各種風險。


1、知法懂法


物業管理協會的主要作用是貫徹執行國家的有關法律、法規和政策,建立行業自律機制,為企業提供信息咨詢,促進企業間的交流與合作等等。定期組織物業管理從業人員進行培訓,認真貫徹國家的各項法律、法規,組織專業技能、專業管理知識等方面的培訓,不斷提高物業管理從業人員的素質和服務水平。


2、加強企業內部管理

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目前,我國許多物業公司內部制度很齊全,但未充分考慮制度操作的可行性,造成員工對制度要求無能為力;有的制度雖然很到位,但缺乏強有力的執行性,造成完善的管理制度成為紙上空文、墻上擺設。

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3、提升防范意識,建立危機管理機制

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風險管理對物業管理行業來說是一門新型的管理學科,也是物業管理行業必須要加強學習和了解的學科。物業管理中的風險管理要以平時記錄和觀察、經驗的積累為基礎,以科學分析為手段。因此,常州物業公司要重視研究風險發生的規律,加強控制和防范風險的能力。應當建立事前科學預測、事中應急處理和事后妥善解決的風險防范與危機管理機制,把握風險的規律性,引入先進的風險管理措施規避、轉移和控制風險,并針對不同物業項目和類型分別建立相應的應急預案來防范風險和應對緊急事件。


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